BYT K PRODEJI
Nádražní Praha 5 - SmíchovDispozice: |
2+1 |
Cena: | 9 849 696 Kč (381 328 EUR) | ID: | 6405 |
---|---|---|---|---|---|
Plocha : | 51 m2 |
Toužíte po netradičním, originálním bydlení?
Moderní interiér s továrenskými prvky pro vás může být to pravé! Ojedinělý rezidenční projekt na rozhraní pražského Zlíchova a Smíchova nabízí unikátní architektonické řešení:
Rezidenční komplex, který vyroste na místě jednoho z největších původních pražských lihovarů Fischl a synové, nabízí více než 550 bytů s dispozicemi od malých 1kk až po luxusní velkorysé 5kk se střešní terasou a vířivkou. Zelené střechy domů poskytnou všem obyvatelům úchvatné výhledy na město a údolí Vltavy. Kromě bydlení samotného nabídne nová čtvrť, sevřená ulicemi Nádražní a Strakonická, autonomní gastronomické centrum s autentickou a pohodovou jižanskou atmosférou, kde vznikne jeden z největších pražských foodmarketů, nové restaurace a kavárny, navržené v originálním výtvarném stylu, ale i prodejny a ateliéry, které čekají na to, aby byly objeveny. Domov v projektu najde i kultura a výtvarná scéna. Pětipatrová galerie v originální historické budově Varny totiž otevře dveře současnému umění. Budova bývalé varny, která byla prohlášena za kulturní památku, se promění na galerii s kavárnou.
Součástí areálu bude také 642 parkovacích míst v podzemních garážích.
Koncepce bytového projektu i jako místo setkávání a kultury, s ambicí stát se společenským srdcem celého Smíchova, daleko přesahuje oblast „pouhého bydlení“. Na jeho urbanistickém návrhu se podílí i ateliér Black n' Arch výtvarníka Davida Černého. Proměna brownfieldu na místě někdejšího zlíchovského lihovaru představuje bydlení v industriálním stylu známé po desetiletí z New Yorku a Londýna.
První etapa projektu bude hotová k nastěhování ve druhé polovině roku 2023. Dokončení celého souboru budov plánuje investor na rok 2025.
Lokalita:
Praha 5 přeje investicím. Čtvrť patřila v minulosti do průmyslové zóny, dnes je ovšem ambiciózní lokalitou, kde se do popředí stále více dere i moderní architektura. Část Smíchova od současného autobusového nádraží Na Knížecí směrem ke Zlíchovu čeká výrazná proměna. Hned u stanice Na Knížecí už začala developerská společnost stavět první etapu nové části Prahy 5 nazvané Smíchov City. Na místě současného vlakového nádraží vznikne nový dopravní uzel Terminál Smíchov.
Dnešní Smíchov představuje rychle se rozvíjející městskou část, která nabízí kvalitní bydlení v blízkosti veřejné dopravy a městských parků. Městská část Praha 5 oplývá bohatou zelení, spravuje totiž čtrnáct parků různých rozloh, (mj. Klamovka, Santoška, Mrázovka a další), které se postupně revitalizují, aby odpovídaly požadavkům doby a potřebám rezidentů. Milovníci přírody a pohybu ocení jistě krásné divoké svahy Děvína a Dívčích hradů, pohodovou slunnou atmosféru Vltavy a Císařské louky, kde při procházce dozajista zapomenete na starosti všedních dní.
Nový bytový projekt je situován v historické lokalitě v ohybu řeky Vltavy. Dopravní křižovatka Anděl, kde se protíná velké množství tramvajových, autobusových linek a metra je vzdálena dvě zastávky tramvají. Automobilem se snadno dostanete na plzeňskou dálnici, barrandovský uzel, jižní spojku a dálnici D1 i na mezinárodní letiště Ruzyně.
Doporučená investice: V centru Smíchova a okolí má svá sídla řada významných mezinárodních společností nebo třeba francouzské lyceum, a proto je tato rezidenční čtvrť v blízkosti parků a historických dominant Prahy oblíbenou adresou diplomatů a manažerů zahraničních společností. Vzhledem k minimální vzdálenosti k mezinárodním školám na Praze 5, skýtá projekt výhodnou investiční příležitost tržného pronájmu.
3 etapy celého projektu 2022 – 2025: První etapa projektu 2021 - 2023 nabídne 245 bytů. Dispozice (od-do): 1+kk - 4+kk V první etapě se bude také nacházet retailový parter, školka a oddechový zelený vnitroblok. Poradíme Vám s výběrem bytu i financováním.
Detail bytu 535
Jednotka 535
Dispozice 2+kk
Podlaží 3
Podlahová plocha 51,6 M2
Orientace V
K nastěhování 4Q/2023
Cena vč. DPH 9 849 696 Kč
Cena vč. DPH 90/10* 9 270 331 Kč
Zvýhodnění 579 365 Kč
Stav VOLNÝ
Popis bytu 535
Na východ orientovaný velkorysý byt 2+kk s výhledem směrem na řeku a Císařskou louku o celkové rozloze přesahující 51 m2. Byt je umístěn ve třetím nadzemním podlaží bytového domu a náleží k němu pohodlná lodžie o celkové rozloze 4 m2. Obytné místnosti nabídnou dostatek prostoru a vzdušnosti. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s rohovým kuchyňským koutem, umožňující pohodlného umístění jídelního stolu. Vstup na lodžii je zajištěn z prostorně řešené ložnice.
Byt nabízí velké množství úložných prostorů, a to zejména v zádveří vstupu a rozlehlé vstupní hale, kde je zároveň umístěna přípojka na pračku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je ideální volbou pro mladé rodiny, náročné páry či singles, kteří preferují dostatek prostoru a soukromí i místo pro home office.
Lokality | Praha 5 Smíchov | Budova | Cihlová |
---|---|---|---|
Ulice | Nádražní | Vlastnictví | Firemní |
Cena | 9 849 696 Kč (381 328 EUR) | Vybavení | Nezařízený |
Plocha | 51 m2 | ||
Patro | 2. patro |
Lokality | Praha 5 Smíchov |
---|---|
Budova | Cihlová |
Ulice | Nádražní |
Vlastnictví | Firemní |
Cena |
9 849 696 Kč (381 328 EUR) |
Vybavení | Nezařízený |
Plocha | 51 m2 |
Patro | 2. patro |
Celkem pater |
Objednat prohlídku
Makléř | Mária Mihinová |
---|---|
Telefon: E-mail: |
+420606731973 mihinova@viphomes.cz |